UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
9 RUE HANAPPIER 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MI390
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714377. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Barrière d'ArèsTBM195 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde196 m
Barrière d'ArèsCars Régionaux 33 - Gironde196 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde196 m
Barrière d'ArèsTBM210 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-65,3% évolution globale
212 843 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² -15,4% 2025
201 000 €
3 865 EUR/m² +23,3% 2025
163 000 €
4 075 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
165 500 €
3 940 EUR/m² +6,8% 2023
155 000 €
3 444 EUR/m² -37,8% 2022
249 000 €
5 533 EUR/m² -62,7% 2021
668 000 €
3 839 EUR/m² +210,7% 2021
215 000 €
4 574 EUR/m² +47,0% 2020
146 300 €
3 658 EUR/m² +17,3% 2017
124 750 €
3 119 EUR/m² -4,8% 2016
131 000 €
2 911 EUR/m² -12,7% 2015
150 000 €
3 125 EUR/m² +31,6% 2015
114 000 €
2 533 EUR/m² -76,7% 2015
490 100 €
4 118 EUR/m² +880,2% 2015
50 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1