UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 830 €
2 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 830 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK222
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827307. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibjoncs 1
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,93%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
MallarméRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
MallarméRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
MallarméAgglobus (Bourges)139 m
MallarméAgglobus (Bourges)139 m
MallarméAgglobus (Bourges)142 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-40,3% évolution globale
30 642 €prix moyen
2025
29 830 €
597 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
25 000 €
510 EUR/m² +13,6% 2025
22 000 €
440 EUR/m² -12,0% 2025
25 000 €
385 EUR/m² 0,0% 2025
25 000 €
385 EUR/m² -19,4% 2024
31 000 €
388 EUR/m² +93,8% 2024
16 000 €
267 EUR/m² -40,7% 2024
27 000 €
342 EUR/m² -38,6% 2024
44 000 €
543 EUR/m² +37,7% 2024
31 950 €
639 EUR/m² +138,0% 2023
13 426 €
207 EUR/m² -70,2% 2023
44 990 €
555 EUR/m² +23,4% 2023
36 470 €
729 EUR/m² +35,1% 2022
27 000 €
409 EUR/m² +24,6% 2022
21 676 €
333 EUR/m² +8,4% 2022
20 000 €
253 EUR/m² -16,7% 2022
24 000 €
480 EUR/m² -9,4% 2022
26 500 €
530 EUR/m² +32,5% 2022
20 000 €
247 EUR/m² -48,5% 2022
38 850 €
486 EUR/m² +94,3% 2022
20 000 €
308 EUR/m² 0,0% 2022
20 000 €
250 EUR/m² -9,1% 2022
22 000 €
272 EUR/m² -63,3% 2022
60 000 €
909 EUR/m² -13,0% 2021
69 000 €
896 EUR/m² +109,2% 2021
32 990 €
524 EUR/m² +94,1% 2021
17 000 €
340 EUR/m² -46,9% 2021
32 000 €
416 EUR/m² +18,5% 2020
27 000 €
415 EUR/m² +100,0% 2020
13 500 €
205 EUR/m² -50,9% 2020
27 500 €
430 EUR/m² +189,5% 2020
9 500 €
190 EUR/m² -73,6% 2020
36 000 €
750 EUR/m² 0,0% 2019
36 000 €
545 EUR/m² +10,8% 2019
32 500 €
508 EUR/m² -18,8% 2019
40 000 €
500 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
506 EUR/m² +33,3% 2018
30 000 €
375 EUR/m² -33,3% 2018
45 000 €
570 EUR/m² +80,0% 2017
25 000 €
500 EUR/m² +31,6% 2017
19 000 €
380 EUR/m² -57,8% 2017
45 000 €
328 EUR/m² +50,0% 2017
30 000 €
455 EUR/m² +62,2% 2016
18 500 €
181 EUR/m² -61,5% 2016
48 000 €
960 EUR/m² +6,7% 2015
45 000 €
556 EUR/m² -10,0% 2014
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics88 · 20 m
Santé61 · 20 m
Sport/Loisirs44 · 131 m
Enseignement29 · 203 m
Commerces23 · 73 m
Tourisme1 · 780 m
Transports1 · 196 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle269 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hedy Lamarr283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hedy Lamarr290 m · Public
Lycée
Lycée Henri Alain-Fournier304 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle311 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1