UNE MAISON 3 pièces — 262 000 €
1 IMP DE LA TUCASSERIE 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²3 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL104
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,7% évolution globale
206 000 €prix moyen
2025
262 000 €
3 970 EUR/m² +74,7% Vente actuelle 2017
150 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics29 · 179 m
Santé18 · 270 m
Sport/Loisirs8 · 117 m
Tourisme5 · 411 m
Commerces3 · 492 m
Enseignement2 · 228 m
Transports2 · 60 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince263 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte marie430 m · Privé
Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1