UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €
320 RUE DES BARRIERES 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM46
Contenance1 338 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+127,4% évolution globale
115 109 €prix moyen
2025
171 000 €
2 443 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
143 000 €
2 200 EUR/m² +24,3% 2024
115 000 €
2 300 EUR/m² -6,5% 2024
123 000 €
2 460 EUR/m² -22,9% 2024
159 570 €
2 280 EUR/m² +27,7% 2023
125 000 €
2 273 EUR/m² -17,8% 2023
152 000 €
2 764 EUR/m² -9,0% 2023
167 075 €
3 038 EUR/m² +8,7% 2023
153 700 €
2 196 EUR/m² -7,3% 2022
165 750 €
3 315 EUR/m² +4,6% 2022
158 500 €
3 170 EUR/m² +9,3% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² +16,0% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² +7,8% 2021
115 994 €
2 109 EUR/m² -22,9% 2021
150 500 €
2 315 EUR/m² +28,6% 2021
117 000 €
2 127 EUR/m² +11,4% 2021
105 000 €
2 100 EUR/m² -22,2% 2020
135 000 €
2 077 EUR/m² +28,6% 2020
105 000 €
1 909 EUR/m² -11,8% 2020
119 000 €
2 164 EUR/m² +7,1% 2020
111 100 €
2 222 EUR/m² +5,8% 2020
105 000 €
2 100 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² -10,1% 2020
89 000 €
1 780 EUR/m² -31,5% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² +49,6% 2019
86 900 €
1 738 EUR/m² -0,1% 2019
87 000 €
1 582 EUR/m² +11,5% 2019
78 000 €
1 560 EUR/m² -6,0% 2019
83 000 €
1 509 EUR/m² -13,5% 2018
96 000 €
1 477 EUR/m² +9,7% 2018
87 500 €
1 591 EUR/m² +16,7% 2018
75 000 €
1 500 EUR/m² -16,7% 2018
90 000 €
1 636 EUR/m² -21,7% 2017
114 990 €
1 769 EUR/m² +18,5% 2017
97 000 €
1 764 EUR/m² +9,0% 2017
89 000 €
1 780 EUR/m² +7,2% 2017
83 000 €
1 509 EUR/m² -14,4% 2017
97 000 €
1 492 EUR/m² -24,2% 2017
128 000 €
1 829 EUR/m² -13,5% 2017
148 000 €
2 114 EUR/m² +34,5% 2017
110 000 €
2 200 EUR/m² +25,0% 2016
88 000 €
1 760 EUR/m² +3,5% 2016
85 000 €
1 700 EUR/m² +13,0% 2015
75 200 €
1 504 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics28 · 68 m
Santé18 · 498 m
Sport/Loisirs8 · 210 m
Tourisme5 · 302 m
Commerces3 · 378 m
Enseignement2 · 451 m
Transports2 · 320 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince506 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte marie715 m · Privé
Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1