UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
3 AV DE FRANCE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW356
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourtelle Nord
Revenus
17 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
62%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aubagne32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar7
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Ecole Camp MajorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Ecole Camp MajorAubagne58 m
Ecole Camp MajorAubagne58 m
EiffelAubagne185 m
EiffelAubagne185 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
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Santé90 · 227 m
Commerces27 · 125 m
Sport/Loisirs14 · 319 m
Enseignement11 · 127 m
Transports10 · 207 m
Tourisme1 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Camp Major179 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Valriant312 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubagne385 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Garenne542 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1 logement86 m²1