UNE MAISON 3 pièces — 229 450 €
11 AV DES MARTYRS DE LA RESISTCE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 450 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NS168
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionNS
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
15 180 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée Jean MoulinRDBM48 m
BEZIERS - LYCEE J. MOULIN (LOG.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport55 m
Lycée Jean MoulinRDBM74 m
RésistanceRDBM160 m
RésistanceRDBM160 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,5% évolution globale
221 483 €prix moyen
2025
229 450 €
3 019 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2023
255 000 €
2 500 EUR/m² +41,7% 2021
180 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (942)
Services publics398 · 34 m
Santé332 · 23 m
Commerces140 · 77 m
Sport/Loisirs29 · 102 m
Enseignement28 · 53 m
Tourisme10 · 797 m
Transports5 · 773 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin9 m · Public
Collège
Collège la Dullague84 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Casimir Péret143 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie225 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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