UNE MAISON 5 pièces — 160 000 €
25 RUE DES AIGRETTES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²1 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN150
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826710. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
PagnolSankéo133 m
PagnolSankéo133 m
PagnolSankéo138 m
PagnolSankéo143 m
PagnolSankéo143 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+10,3% évolution globale
139 357 €prix moyen
2025
160 000 €
1 684 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 467 EUR/m² -56,0% 2022
250 000 €
2 358 EUR/m² +177,8% 2021
90 000 €
1 184 EUR/m² +25,9% 2020
71 500 €
941 EUR/m² -52,0% 2016
149 000 €
871 EUR/m² +2,8% 2015
145 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (505)
Services publics262 · 34 m
Santé111 · 55 m
Sport/Loisirs54 · 158 m
Commerces52 · 145 m
Enseignement19 · 165 m
Transports5 · 267 m
Tourisme2 · 710 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP111 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux203 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol229 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux229 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1