UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 500 €
180 AV DE L'AMIRAL MUSELIER 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AN1572
Contenance3 349 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro1572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 209 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Planquette
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
62%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
MocquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
MocquetRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
LiseronsRéseau Mistral;Téléphérique Faron190 m
LiseronsRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
Herminier (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+22,1% évolution globale
164 411 €prix moyen
2025
245 500 €
3 777 EUR/m² +882,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-23,1% 2025
32 500 €
-87,5% 2024
260 000 €
4 000 EUR/m² -4,1% 2023
271 200 €
3 477 EUR/m² +89,7% 2023
143 000 €
4 206 EUR/m² -9,4% 2023
157 780 €
4 641 EUR/m² -42,1% 2023
272 600 €
4 194 EUR/m² +75,9% 2022
155 000 €
5 000 EUR/m² -46,0% 2022
287 000 €
3 776 EUR/m² +22,1% 2022
235 000 €
3 615 EUR/m² +40,7% 2022
167 000 €
5 219 EUR/m² +7,1% 2022
155 900 €
4 872 EUR/m² -22,1% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² +30,7% 2020
153 000 €
2 354 EUR/m² -21,4% 2020
194 700 €
2 995 EUR/m² +648,8% 2019
26 000 €
-89,8% 2019
255 000 €
3 269 EUR/m² +26,2% 2019
202 000 €
3 108 EUR/m² +71,2% 2019
118 000 €
2 511 EUR/m² -7,1% 2019
127 000 €
2 702 EUR/m² +0,8% 2018
126 000 €
2 681 EUR/m² -29,3% 2018
178 100 €
2 740 EUR/m² -20,8% 2018
225 000 €
3 462 EUR/m² +4,0% 2018
216 400 €
3 329 EUR/m² -3,8% 2018
225 000 €
2 885 EUR/m² +102,7% 2017
111 000 €
3 469 EUR/m² -26,0% 2017
150 000 €
2 308 EUR/m² +581,8% 2017
22 000 €
-90,7% 2017
236 300 €
3 635 EUR/m² +1 212,8% 2017
18 000 €
-89,7% 2017
175 000 €
2 692 EUR/m² -27,1% 2016
240 000 €
3 077 EUR/m² +11,2% 2016
215 800 €
3 425 EUR/m² -0,1% 2016
216 000 €
2 842 EUR/m² +1 340,0% 2015
15 000 €
-92,8% 2015
207 000 €
2 654 EUR/m² +1 280,0% 2015
15 000 €
-90,4% 2015
157 000 €
2 415 EUR/m² -1,9% 2015
160 000 €
2 462 EUR/m² +42,2% 2015
112 500 €
3 516 EUR/m² -44,0% 2014
201 000 €
3 092 EUR/m²Biens comparables
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