UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
401 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825948. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 11
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
r. des PyrénéesTransilien;TER;RER27 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER27 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
PyrénéesTransilien;TER;RER45 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-1,2% évolution globale
390 306 €prix moyen
2025
400 000 €
6 154 EUR/m² +2 400,0% Vente actuelle 2025
16 000 €
-90,3% 2025
165 000 €
6 600 EUR/m² -59,0% 2025
402 000 €
9 805 EUR/m² +36,3% 2025
295 000 €
7 375 EUR/m² -40,4% 2025
495 000 €
10 532 EUR/m² +15,1% 2022
430 000 €
10 488 EUR/m² -16,5% 2021
515 000 €
9 364 EUR/m² -5,9% 2020
547 000 €
11 638 EUR/m² +81,1% 2018
302 000 €
7 366 EUR/m² -46,1% 2018
560 000 €
11 915 EUR/m² +30,6% 2017
428 840 €
8 091 EUR/m² -19,1% 2017
530 000 €
3 706 EUR/m² +45,7% 2016
363 750 €
8 083 EUR/m² -10,2% 2014
405 000 €
9 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4451)
Services publics1962 · 13 m
Santé928 · 13 m
Commerces833 · 13 m
Transports421 · 89 m
Enseignement124 · 86 m
Tourisme109 · 13 m
Sport/Loisirs74 · 144 m
Écoles (10)
Collège
Collège Françoise Dolto87 m · Public
Ecole
E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville104 m · Public
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics120 m · Public
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat180 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Louise215 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune