UN APPARTEMENT 2 pièces — 423 000 €
5 RUE THIBAUD 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BT11
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825727. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 12
Revenus
34 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 313 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Alésia - MaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER126 m
Église St-Pierre de MontrougeTransilien;TER;RER147 m
av. du MaineTransilien;TER;RER149 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
665 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-80,1% évolution globale
568 241 €prix moyen
2025
423 000 €
10 071 EUR/m² +1 310,0% Vente actuelle 2025
30 000 €
-95,4% 2024
648 000 €
9 969 EUR/m² +91,4% 2024
338 600 €
8 259 EUR/m² -75,2% 2024
1 363 700 €
14 986 EUR/m² +72,3% 2023
791 250 €
12 762 EUR/m² +1 982,2% 2022
38 000 €
-93,6% 2022
590 000 €
12 292 EUR/m² +195,0% 2021
200 000 €
7 143 EUR/m² -67,7% 2020
620 000 €
5 905 EUR/m² -56,9% 2020
1 437 950 €
11 786 EUR/m² +161,4% 2019
550 200 €
10 581 EUR/m² +48,7% 2019
370 000 €
5 781 EUR/m² -30,2% 2019
530 000 €
10 600 EUR/m² +241,9% 2019
155 000 €
5 536 EUR/m² -45,6% 2018
285 000 €
8 906 EUR/m² -78,2% 2017
1 305 000 €
10 697 EUR/m² +469,1% 2017
229 302 €
641 EUR/m² -25,8% 2016
309 000 €
8 829 EUR/m² -43,8% 2016
550 000 €
8 871 EUR/m² +35,5% 2016
406 000 €
8 826 EUR/m² -47,3% 2016
770 000 €
9 506 EUR/m² +92,5% 2015
400 000 €
7 547 EUR/m² -24,5% 2015
530 000 €
9 464 EUR/m² +1 414,3% 2015
35 000 €
-96,6% 2014
1 043 000 €
10 430 EUR/m² +374,1% 2014
220 000 €
7 333 EUR/m² +21,5% 2014
181 000 €
7 870 EUR/m² -91,5% 2014
2 130 000 €
19 018 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs61 · 123 m
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Lycée privé Morvan299 m · Privé
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Collège privé Morvan299 m · Privé
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Centre Augustin Grosselin331 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune