UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €

9011 RUE DU GRAND VERGER 44100 NANTES
Vendu le 18 décembre 2025
2 900 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS181
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825491. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lauriers

Revenus

15 420 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Jean MoulinNaolib132 m
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Jean MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
Jean MoulinNaolib137 m
Jean MoulinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 900 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
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4 300 EUR/m²926 m2025
50 m²
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81%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
2 130 EUR/m²777 m2025
46 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
224 501 €
4 490 EUR/m²1.2 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (455)

Services publics191 · 74 m
Santé130 · 169 m
Sport/Loisirs45 · 142 m
Enseignement29 · 202 m
Commerces28 · 174 m
Transports28 · 65 m
Tourisme4 · 207 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac201 m · Public
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Ecole maternelle publique Jean Zay 1428 m · Public
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Ecole élémentaire publique Jean Zay429 m · Public
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Ecole maternelle publique Alain Fournier438 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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1

80 logements5 635 m²1