UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 501 €

77 BD DE L EGALITE 44100 NANTES
Vendu le 23 septembre 2025
4 490 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 501 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle IR85
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319074. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zola

Revenus

27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Population active3 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

ConventionImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
ConventionNaolib58 m
ConventionNaolib58 m
ConventionImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO71 m
ConventionImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+220,7% évolution globale
160 801 €prix moyen
2025
224 501 €
4 490 EUR/m² +23,2% Vente actuelle
2021
182 206 €
2 803 EUR/m² +1,2%
2021
180 000 €
3 158 EUR/m² -25,0%
2020
240 000 €
4 800 EUR/m² +172,7%
2019
88 000 €
1 956 EUR/m² +3,5%
2017
85 000 €
1 308 EUR/m² -61,4%
2017
220 000 €
2 619 EUR/m² +39,7%
2017
157 500 €
3 150 EUR/m² +125,0%
2017
70 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
224 501 €
4 490 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
4 556 EUR/m²445 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
108 100 €
2 002 EUR/m²90 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (578)

Santé248 · 36 m
Services publics226 · 24 m
Commerces48 · 28 m
Sport/Loisirs27 · 30 m
Enseignement13 · 198 m
Transports13 · 189 m
Tourisme3 · 60 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Ampère174 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair317 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay456 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi456 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1