UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 278 200 €
18 RUE BERTEAUX DUMAS 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 278 200 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE108
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825197. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 2
Revenus
45 240 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 3 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER10
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
pl. du MarchéTransilien;TER;RER240 m
r. Jacques DuludTransilien;TER;RER274 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
281 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-34,3% évolution globale
1 264 590 €prix moyen
2025
1 278 200 €
13 177 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
2 700 000 €
13 500 EUR/m² +134,8% 2025
1 150 000 €
13 529 EUR/m² +46,5% 2025
785 000 €
8 722 EUR/m² -16,5% 2024
940 000 €
11 899 EUR/m² +5 528,7% 2021
16 700 €
-99,1% 2019
1 830 000 €
9 581 EUR/m² +67,9% 2018
1 090 000 €
11 237 EUR/m² +19,8% 2017
910 000 €
10 111 EUR/m² -53,2% 2015
1 946 000 €
9 730 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2790)
Services publics1211 · 16 m
Santé853 · 36 m
Commerces455 · 47 m
Transports115 · 187 m
Tourisme58 · 82 m
Enseignement54 · 106 m
Sport/Loisirs44 · 49 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice213 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix356 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix356 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine376 m ·
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B413 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1