UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €

17 IMP DU BOIS ROUGEAU 45290 NOGENT-SUR-VERNISSON
Vendu le 30 décembre 2025
1 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain16 317 m²
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC159
Contenance1 975 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824990. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 851 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nogent-sur-Vernisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Vernisson (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
208 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Vernisson

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
164 000 €prix moyen
2025
164 000 €
1 952 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
1 589 EUR/m²690 m2024
90 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 851 EUR/m²844 m2025
74 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
1 915 EUR/m²548 m2024
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics6 · 103 m
Commerces1 · 193 m

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-VERNISSON

50permis récents
65logements autorisés
6 966 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement236 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement122 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement113 m²1