UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 950 €
44 CRS NAPOLEON 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 950 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BX124
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Abbatucci
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
SAINT ROCHmuvitarra34 m
SAINT ROCHmuvitarra49 m
SAINT ROCHmuvitarra49 m
SAINT ROCHmuvitarra60 m
AIACCIU - Gara StradaliVia Strada147 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1 016,7% évolution globale
236 623 €prix moyen
2025
335 000 €
5 877 EUR/m² +43,8% 2025
232 950 €
2 912 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -36,5% 2023
315 000 €
5 526 EUR/m² +53,7% 2022
205 000 €
6 833 EUR/m² -43,0% 2021
359 900 €
5 141 EUR/m² +139,9% 2018
150 000 €
1 154 EUR/m² -41,4% 2017
256 000 €
3 200 EUR/m² +14,3% 2017
224 000 €
3 930 EUR/m² -24,1% 2016
295 000 €
4 214 EUR/m² +883,3% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics599 · 3 m
Commerces337 · 3 m
Santé270 · 17 m
Sport/Loisirs36 · 91 m
Enseignement27 · 175 m
Tourisme27 · 114 m
Transports12 · 294 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Sampiero Ajaccio163 m · Public
Ecole
Notre dame de l'Assomption Ajaccio242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio421 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte473 m · Public
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte473 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1