UNE MAISON 4 pièces — 93 500 €
30 RUE DE GAUDET 41320 MENNETOU SUR CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 877 m²
Prix/m²1 247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH116
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mennetou-sur-Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Mennetou-sur-Cher (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mennetou-sur-Cher
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41327 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41328 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41330 m
Mennetou-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
Mennetou-sur-CherSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault799 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 500 €prix moyen
2025
93 500 €
1 247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 361 m
Transports1 · 790 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire des 4 villages359 m · Public
Permis de construire Commune de MENNETOU SUR CHER
21permis récents
21logements autorisés
1 919 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement56 m²1
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