UNE MAISON 2 pièces — 30 000 €
9 RUE DU FAUBOURG D'AVEXY 18310 GRACAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL307
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824767. Sources et méthode
Contexte du quartier
825 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Gra�ay (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,22%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graçay
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41284 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
Place du GapionRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41294 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41485 m
Rue ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41485 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D68ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D68ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D68ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-41,2% évolution globale
40 500 €prix moyen
2025
30 000 €
600 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2021
51 000 €
638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics24 · 162 m
Commerces9 · 135 m
Santé7 · 234 m
Sport/Loisirs4 · 297 m
Enseignement1 · 751 m
Transports1 · 663 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire729 m · Public
Permis de construire Commune de GRACAY
11permis récents
15logements autorisés
1 273 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement129 m²1