UNE MAISON 3 pièces — 203 000 €
4 IMP DU COUCHANT 21110 GENLIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM36
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14824461. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Genlis (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genlis
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2013 - 08/05/2013
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D905Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D905Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,5% évolution globale
181 750 €prix moyen
2025
203 000 €
2 781 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2021
160 500 €
2 199 EUR/m²Biens comparables
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