UNE MAISON 3 pièces — 30 000 €

7 RUE P BERIOT 108 CRN DUBOIS 59220 DENAIN
Vendu le 03 juin 2025
375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 30 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BD143
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823905. Sources et méthode

Contexte du quartier

569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouveau Monde

Revenus

14 340 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
33%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
35,7%Chômage
3%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Denain (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
1283 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,6 EUR/m²
1473 observations
📈Rendement locatif brut
25,50%
Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Denain

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 437
RHDF-59-P3A13

Arrêts les plus proches

DENAIN - MerrheimRHDF-59-P3A195 m
MERRHEIMTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4195 m
BAUDINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4228 m
BAUDINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4266 m
DENAIN - MerrheimRHDF-59-P3A331 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
770 m
🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-37,5% évolution globale
49 880 €prix moyen
2025
30 000 €
375 EUR/m² -60,7% Vente actuelle
2025
76 400 €
979 EUR/m² +38,9%
2021
55 000 €
705 EUR/m² +37,5%
2019
40 000 €
471 EUR/m² -16,7%
2019
48 000 €
600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
101 500 €
1 238 EUR/m²286 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
375 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
19 000 €
238 EUR/m²107 m2025
80 m²
Voir

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