UN APPARTEMENT 3 pièces — 154 000 €
4 B RUE DU MADRILLET 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AB265
Contenance2 299 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823796. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canadiens
Revenus
24 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO89 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo89 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
Jardin des PlantesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO91 m
Jardin des PlantesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo91 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
669 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+126,5% évolution globale
125 983 €prix moyen
2025
154 000 €
2 525 EUR/m² -34,2% Vente actuelle 2025
234 000 €
2 516 EUR/m² +212,0% 2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -48,3% 2025
145 000 €
2 197 EUR/m² +16,0% 2024
125 000 €
2 083 EUR/m² -2,0% 2024
127 500 €
2 277 EUR/m² +59,4% 2024
80 000 €
2 051 EUR/m² -42,2% 2024
138 500 €
1 776 EUR/m² +45,8% 2023
95 000 €
2 065 EUR/m² -9,4% 2023
104 840 €
1 248 EUR/m² +8,1% 2023
97 000 €
2 487 EUR/m² -1,0% 2023
98 000 €
2 450 EUR/m² +0,5% 2022
97 500 €
2 500 EUR/m² -55,7% 2022
220 000 €
2 366 EUR/m² +30,2% 2022
169 000 €
2 600 EUR/m² +26,1% 2021
134 000 €
1 914 EUR/m² +135,1% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² -56,2% 2020
129 990 €
2 131 EUR/m² -9,7% 2020
144 000 €
2 028 EUR/m² -8,6% 2020
157 500 €
2 423 EUR/m² +8,6% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² +24,1% 2020
116 800 €
2 539 EUR/m² +66,9% 2019
70 000 €
1 522 EUR/m² -42,6% 2019
122 000 €
1 877 EUR/m² +11,2% 2019
109 740 €
1 960 EUR/m² +44,4% 2018
76 000 €
1 652 EUR/m² -65,8% 2018
222 000 €
2 387 EUR/m² +11,6% 2018
199 000 €
2 095 EUR/m² +70,1% 2018
117 000 €
1 918 EUR/m² +72,1% 2018
68 000 €
1 744 EUR/m² -49,6% 2016
135 000 €
2 250 EUR/m² +78,8% 2016
75 500 €
1 258 EUR/m² +2 920,0% 2016
2 500 €
-99,0% 2015
240 000 €
2 449 EUR/m² +114,3% 2014
112 000 €
2 435 EUR/m² -44,0% 2014
200 000 €
2 105 EUR/m² +194,1% 2014
68 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1