UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
10 CHE COTES PECH DAVID 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BM109
Contenance6 621 m²
Préfixe839
SectionBM
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
383 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+20,0% évolution globale
114 381 €prix moyen
2025
120 000 €
4 286 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
103 000 €
2 641 EUR/m² +5,1% 2025
98 000 €
4 083 EUR/m² -51,5% 2025
202 170 €
2 973 EUR/m² -13,7% 2024
234 220 €
3 082 EUR/m² +4 158,5% 2024
5 500 €
-95,6% 2024
125 000 €
2 404 EUR/m² +1 983,3% 2024
6 000 €
0,0% 2024
6 000 €
+9,1% 2024
5 500 €
-92,1% 2024
70 000 €
2 258 EUR/m² +1 066,7% 2024
6 000 €
-96,5% 2024
172 000 €
2 867 EUR/m² +1 046,7% 2024
15 000 €
250 EUR/m² -37,5% 2024
24 000 €
-89,5% 2023
228 500 €
3 007 EUR/m² +122,7% 2022
102 600 €
3 664 EUR/m² +14,5% 2022
89 600 €
3 319 EUR/m² -61,1% 2021
230 300 €
2 809 EUR/m² +88,8% 2021
122 000 €
2 542 EUR/m² -41,6% 2021
208 800 €
3 164 EUR/m² +1,9% 2021
205 000 €
3 015 EUR/m² +78,2% 2021
115 028 €
2 396 EUR/m² -6,6% 2020
123 100 €
4 103 EUR/m² +44,8% 2020
85 000 €
3 148 EUR/m² -69,0% 2020
274 000 €
2 514 EUR/m² +321,5% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -67,0% 2018
197 200 €
2 595 EUR/m² +162,9% 2017
75 000 €
2 419 EUR/m² -44,0% 2017
134 000 €
1 811 EUR/m² +91,4% 2017
70 000 €
2 800 EUR/m² -52,1% 2016
146 000 €
2 147 EUR/m² +102,8% 2016
72 000 €
2 769 EUR/m² -65,1% 2016
206 300 €
2 516 EUR/m² +203,4% 2016
68 000 €
2 125 EUR/m² -4,2% 2016
71 000 €
2 219 EUR/m² -25,7% 2015
95 600 €
1 992 EUR/m² -39,5% 2015
158 000 €
2 394 EUR/m² -12,8% 2015
181 100 €
2 182 EUR/m² +144,4% 2014
74 100 €
2 390 EUR/m² -25,9% 2014
100 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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