UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
4 RUE DU GRAND LARGE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BT177
Contenance4 636 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075804. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Corniche
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Jean MonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE205 m
Jean MonnetKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE211 m
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE233 m
IfremerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE244 m
FonquerneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE254 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+85,2% évolution globale
102 151 €prix moyen
2025
148 500 €
4 950 EUR/m² +11,7% 2025
133 000 €
5 320 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
143 000 €
5 720 EUR/m² +33,6% 2025
107 000 €
3 567 EUR/m² -16,1% 2025
127 540 €
5 102 EUR/m² -20,3% 2025
160 000 €
6 400 EUR/m² -13,0% 2024
184 000 €
7 360 EUR/m² +49,5% 2024
123 050 €
4 243 EUR/m² +49,2% 2023
82 500 €
1 375 EUR/m² -5,7% 2023
87 500 €
3 500 EUR/m² -61,1% 2023
225 000 €
9 000 EUR/m² +62,1% 2023
138 830 €
4 628 EUR/m² -0,8% 2023
140 000 €
5 600 EUR/m² +0,9% 2023
138 700 €
4 623 EUR/m² +9,6% 2023
126 500 €
5 060 EUR/m² +416,3% 2023
24 500 €
-81,2% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² -3,7% 2022
135 000 €
5 400 EUR/m² +22,7% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² -9,1% 2022
121 000 €
4 840 EUR/m² +30,1% 2022
93 000 €
3 720 EUR/m² -18,6% 2021
114 200 €
4 568 EUR/m² +22,1% 2021
93 500 €
3 740 EUR/m² -24,6% 2021
124 000 €
4 133 EUR/m² +36,3% 2021
91 000 €
3 640 EUR/m² -20,9% 2021
115 000 €
4 600 EUR/m² +19,8% 2021
96 000 €
3 840 EUR/m² +2,7% 2021
93 500 €
3 740 EUR/m² -1,6% 2021
95 000 €
3 800 EUR/m² +18,8% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² -3,4% 2020
82 840 €
3 314 EUR/m² -12,8% 2020
95 000 €
3 800 EUR/m² -7,2% 2020
102 355 €
4 094 EUR/m² +46,2% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -6,0% 2020
74 500 €
5 731 EUR/m² -10,5% 2020
83 230 €
2 870 EUR/m² +66,5% 2019
50 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2019
70 000 €
2 800 EUR/m² +433,3% 2019
13 125 €
525 EUR/m² -82,8% 2019
76 140 €
3 046 EUR/m² -7,1% 2019
82 000 €
3 280 EUR/m² +36,7% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -26,6% 2019
81 700 €
3 268 EUR/m² +16,5% 2019
70 120 €
2 805 EUR/m² -0,5% 2019
70 500 €
2 820 EUR/m² -11,9% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -1,2% 2018
81 000 €
3 240 EUR/m² +5,2% 2018
77 000 €
3 080 EUR/m² -39,4% 2018
127 000 €
2 540 EUR/m² +58,4% 2018
80 200 €
2 673 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (166)
Services publics74 · 69 m
Santé37 · 197 m
Sport/Loisirs24 · 111 m
Commerces18 · 114 m
Enseignement8 · 291 m
Transports3 · 605 m
Tourisme2 · 505 m
Écoles (6)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie339 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie382 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Corniche619 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche731 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin952 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1