UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 500 €

18 RUE MICHELET 71100 CHALON-SUR-SAONE
Vendu le 03 juillet 2025
1 319 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CI187
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
11124 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
408 observations
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
RESEAU 713
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais39 m
AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais61 m
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais203 m
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais219 m
CONSERVATOIRESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+1 650,0% évolution globale
50 167 €prix moyen
2025
70 000 €
1 373 EUR/m² -8,5%
2025
76 500 €
1 319 EUR/m² +1 812,5% Vente actuelle
2018
4 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
1 433 EUR/m²106 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
76 500 €
1 319 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 364 EUR/m²143 m2025
55 m²
Voir

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Ecole primaire Louis LECHERE358 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Chalon-sur-Sâone407 m · Public

Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE

267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

5 logements170 m²1