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Vendu 280 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain262 m²

Prix/m²2 478 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

145 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

36%

Données cadastrales

Référence parcelle AS251

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822610. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 424 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 887 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

20%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,5%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Salles (2025)

12,9 EUR/m²/mois

10,915,2 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,717,2 EUR/m²

6,55%

Loyer estimé : 1 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salles

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe27/01/2014 - 07/02/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde196 m

BourgCars Régionaux 33 - Gironde199 m

Lot. du Grand CheminCars Régionaux 33 - Gironde680 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

435 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

444 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

469 m

🚗

Départementale D108Rond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+118,8% évolution globale

169 333 €prix moyen

2025

280 000 €

2 478 EUR/m² +180,0% Vente actuelle

2021

100 000 €

885 EUR/m² -21,9%

2016

128 000 €

805 EUR/m²

Biens comparables

1 873 EUR/m²1.0 km2025

114 m²

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