UN APPARTEMENT 1 pièce — 119 000 €

25 AV VLADIMIR ILLITCH LENINE 94110 ARCUEIL
Vendu le 23 juillet 2025
5 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 89 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle C38
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822102. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joliot-Curie 1

Revenus

24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
44%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 781
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcueil (2025)

🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,2 EUR/m²
2484 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcueil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Vache Noire - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Vache Noire - Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
LénineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-24,2% évolution globale
262 050 €prix moyen
2025
119 000 €
5 174 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2025
209 500 €
6 348 EUR/m² +79,4%
2022
116 800 €
4 867 EUR/m² -85,2%
2021
790 000 €
4 847 EUR/m² +338,9%
2018
180 000 €
4 091 EUR/m² +14,6%
2017
157 000 €
3 140 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
6 200 EUR/m²342 m2025
25 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
5 174 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
230 000 €
9 200 EUR/m²623 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1299)

Services publics537 · 9 m
Santé278 · 35 m
Commerces190 · 26 m
Transports166 · 9 m
Sport/Loisirs61 · 117 m
Enseignement34 · 111 m
Tourisme33 · 188 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges117 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges128 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif de la Vanne293 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Aimé Césaire363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova366 m · Public

Permis de construire Commune de ARCUEIL

114permis récents
1 388logements autorisés
83 734 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements386 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement73 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement39 m²1