UNE MAISON 4 pièces — 202 500 €
13 ALL HENRI MATISSE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO53
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Charran
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
ROMANSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités152 m
ROMANSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités152 m
ROMANSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités153 m
CIMETIERE DE VALENCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités221 m
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 500 €prix moyen
2025
202 500 €
2 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Albert Camus180 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Seignobos563 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori à petits pas603 m · Privé
Ecole
Ecole Charles Seignobos625 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Valence684 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1