UNE MAISON 4 pièces — 74 286 €
52 RUE GEORGES BONNET 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 286 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²884 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AS520
Contenance1 184 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275499. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Charran
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,50%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités50
Arrêts les plus proches
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités52 m
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités52 m
MANDELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités52 m
LA BONNARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités131 m
LA BONNARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités132 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+273,8% évolution globale
148 333 €prix moyen
2025
74 286 €
884 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2022
271 675 €
3 196 EUR/m² +26,1% 2019
215 400 €
2 448 EUR/m² +9,4% 2018
196 950 €
2 317 EUR/m² -2,2% 2017
201 300 €
2 368 EUR/m² +7,5% 2015
187 300 €
2 230 EUR/m² +842,4% 2014
19 875 €
237 EUR/m² 0,0% 2014
19 875 €
234 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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