UNE MAISON 2 pièces — 743 400 €
8 IMP BLANC 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 743 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²9 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A37
Contenance180 m²
Préfixe833
SectionA
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14822057. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Amédée AutranMarseille112 m
Amédée AutranAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Amédée AutranMarseille120 m
Tellène ValentinMarseille159 m
Tellène ValentinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
583 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,9% évolution globale
762 633 €prix moyen
2025
743 400 €
9 912 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2023
924 500 €
13 021 EUR/m² +49,1% 2023
620 000 €
7 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1801)
Services publics773 · 108 m
Santé644 · 34 m
Commerces274 · 191 m
Enseignement44 · 176 m
Transports29 · 212 m
Sport/Loisirs21 · 205 m
Tourisme16 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Amédée Autran181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban416 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée protestante d'Endoume441 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Roucas Blanc443 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune