UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 800 €
66 RUE FEUILLAT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 800 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle BM75
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821797. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Feuillat Harmonie
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère466 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha466 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère546 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha631 m
Grange BlancheCars Région Isère631 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+66,4% évolution globale
308 416 €prix moyen
2025
104 800 €
3 275 EUR/m² -75,3% Vente actuelle 2024
425 000 €
5 986 EUR/m² +2 641,9% 2024
15 500 €
-98,1% 2024
796 000 €
6 419 EUR/m² +85,1% 2024
430 000 €
6 825 EUR/m² -26,9% 2024
588 000 €
7 737 EUR/m² +13,3% 2024
519 000 €
7 310 EUR/m² +564,1% 2024
78 150 €
4 342 EUR/m² -89,1% 2024
715 000 €
8 125 EUR/m² +736,3% 2024
85 500 €
4 750 EUR/m² -84,5% 2024
550 000 €
7 857 EUR/m² -9,7% 2024
609 000 €
6 843 EUR/m² +62,8% 2024
374 000 €
6 800 EUR/m² -27,4% 2023
515 000 €
6 776 EUR/m² +51,9% 2023
339 000 €
6 780 EUR/m² +275,8% 2023
90 200 €
5 011 EUR/m² +19,3% 2023
75 600 €
4 447 EUR/m² -34,4% 2023
115 250 €
4 802 EUR/m² +44,8% 2023
79 572 €
4 681 EUR/m² -39,4% 2023
131 400 €
4 380 EUR/m² +44,4% 2023
91 000 €
4 789 EUR/m² -89,7% 2023
880 000 €
9 072 EUR/m² +30,2% 2023
676 000 €
7 596 EUR/m² +85,2% 2022
365 000 €
6 636 EUR/m² -33,6% 2022
550 000 €
7 746 EUR/m² -50,5% 2022
1 111 092 €
3 052 EUR/m² +1 663,6% 2022
63 000 €
3 500 EUR/m² -88,9% 2022
570 000 €
7 500 EUR/m² +62,9% 2022
350 000 €
7 000 EUR/m² -40,7% 2022
590 000 €
7 763 EUR/m² +458,7% 2022
105 600 €
4 400 EUR/m² -6,1% 2022
112 500 €
4 891 EUR/m² -2,2% 2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +54,4% 2021
74 500 €
4 139 EUR/m² -29,0% 2020
105 000 €
3 889 EUR/m² -26,1% 2020
142 010 €
3 945 EUR/m² +84,4% 2020
77 000 €
4 053 EUR/m² -2,3% 2020
78 800 €
4 147 EUR/m² +3,7% 2020
76 000 €
4 222 EUR/m² -27,6% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² +517,6% 2019
17 000 €
-73,0% 2017
63 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
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Commerces202 · 124 m
Enseignement70 · 74 m
Transports50 · 150 m
Sport/Loisirs43 · 93 m
Tourisme15 · 234 m
Écoles (10)
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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