UNE MAISON 5 pièces — 719 440 €
3 RUE DU MESNIL 01280 PREVESSIN-MOENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 719 440 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain426 m²
Prix/m²6 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB284
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821284. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prévessin-Moëns
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Pr�vessin-Mo�ns (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
18,932,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,4 EUR/m²/mois
18,632,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 2 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prévessin-Moëns
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D78CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D78CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D78CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
688 602 €prix moyen
2025
719 440 €
6 256 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2022
657 764 €
5 720 EUR/m²Biens comparables
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1 logement134 m²1
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1
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