UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 200 €
10 CHE DE LA FONT DE L'ANGE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BV142
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14821110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbia
Revenus
23 740 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
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Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron35
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron178 m
SimenonRéseau Mistral;Téléphérique Faron185 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron293 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
Louis VersinZOU ! Scolaire300 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
665 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,6% évolution globale
224 997 €prix moyen
2025
313 200 €
3 559 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
325 000 €
5 159 EUR/m² +54,8% 2025
210 000 €
4 565 EUR/m² +5,3% 2025
199 450 €
4 244 EUR/m² +65,2% 2025
120 750 €
5 031 EUR/m² -55,9% 2025
273 500 €
4 798 EUR/m² +62,2% 2025
168 650 €
4 558 EUR/m² -29,0% 2025
237 500 €
4 167 EUR/m² -34,9% 2025
365 000 €
4 620 EUR/m² +63,3% 2025
223 500 €
5 451 EUR/m² -14,2% 2025
260 560 €
5 428 EUR/m² +38,4% 2025
188 330 €
5 090 EUR/m² -49,0% 2025
369 000 €
4 792 EUR/m² +93,2% 2025
191 000 €
4 659 EUR/m² +52,8% 2025
125 000 €
5 208 EUR/m² -30,9% 2024
181 000 €
4 415 EUR/m² -38,2% 2024
293 000 €
4 246 EUR/m² +14,9% 2024
255 000 €
4 474 EUR/m² -4,5% 2024
267 000 €
4 045 EUR/m² -21,7% 2024
341 150 €
4 549 EUR/m² +2,8% 2024
332 000 €
4 312 EUR/m² +90,8% 2024
174 000 €
4 350 EUR/m² -38,9% 2024
285 000 €
4 524 EUR/m² -6,9% 2023
306 000 €
3 974 EUR/m² +315,2% 2023
73 692 €
1 568 EUR/m² -65,8% 2023
215 640 €
4 688 EUR/m² +16,6% 2023
185 000 €
3 936 EUR/m² +13,4% 2023
163 100 €
5 097 EUR/m² -48,2% 2023
315 000 €
5 526 EUR/m² -7,0% 2022
338 880 €
4 518 EUR/m² +61,4% 2022
210 000 €
4 468 EUR/m² +72,0% 2022
122 110 €
5 088 EUR/m² -62,2% 2022
323 000 €
5 210 EUR/m² +43,6% 2022
225 000 €
2 922 EUR/m² -28,0% 2022
312 300 €
4 164 EUR/m² +16,1% 2022
269 000 €
4 410 EUR/m² +50,3% 2022
179 000 €
4 838 EUR/m² -22,2% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +1 990,9% 2022
11 000 €
-95,3% 2022
233 185 €
3 533 EUR/m² +180,0% 2022
83 272 €
1 461 EUR/m² -68,0% 2022
260 000 €
3 768 EUR/m² -23,5% 2022
340 000 €
4 533 EUR/m² +66,7% 2022
204 000 €
3 238 EUR/m² +172,0% 2022
75 000 €
2 027 EUR/m² -40,5% 2022
126 000 €
5 250 EUR/m² -23,6% 2022
165 000 €
4 024 EUR/m² -36,5% 2022
260 000 €
4 262 EUR/m² +106,2% 2022
126 100 €
5 254 EUR/m² -37,0% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m²Biens comparables
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