UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €

17 RUE MENDES FRANCE 45100 ORLEANS
Vendu le 24 octobre 2025
2 526 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain368 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle DN745
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro745

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820764. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cigogne

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
21%Cadres
Population active710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Étienne DoletTAO (Orléans)280 m
ÉTIENNE DOLET 2Résatao Orl280 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41280 m
Étienne DoletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41297 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 526 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2022
300 000 €
3 261 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 526 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 121 EUR/m²64 m2025
99 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 378 EUR/m²555 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (479)

Services publics201 · 133 m
Santé172 · 67 m
Commerces58 · 183 m
Sport/Loisirs23 · 213 m
Enseignement16 · 209 m
Transports7 · 390 m
Tourisme2 · 510 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles97 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Cigogne235 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet385 m · Public
Lycée
Lycée Charles Péguy389 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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