UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €
80 RTE D'AGDE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AH273
Contenance1 935 m²
Préfixe834
SectionAH
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 521 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Patinoire de la Fraternité
Revenus
18 070 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
36%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ArgouletsTisséo93 m
TOULOUSE - Les Argoulets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
TOULOUSE - Les Argoulets.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
Toulouse ArgouletsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
Toulouse ArgouletsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+43,2% évolution globale
185 260 €prix moyen
2025
305 000 €
3 506 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2025
143 000 €
3 326 EUR/m² -29,6% 2025
203 000 €
3 222 EUR/m² -7,7% 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² -16,7% 2023
263 990 €
2 933 EUR/m² +70,3% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² -0,6% 2022
156 000 €
3 805 EUR/m² -27,2% 2022
214 430 €
3 515 EUR/m² +37,5% 2022
156 000 €
3 545 EUR/m² +11,4% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² -57,5% 2021
306 000 €
3 517 EUR/m² +114,7% 2021
142 500 €
3 314 EUR/m² -30,5% 2020
205 000 €
3 154 EUR/m² +46,4% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² -11,4% 2020
158 000 €
3 591 EUR/m² -41,5% 2019
269 900 €
3 102 EUR/m² -5,3% 2019
284 900 €
3 201 EUR/m² +103,5% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² +42,0% 2019
98 600 €
2 595 EUR/m² -25,3% 2019
132 000 €
3 070 EUR/m² +2,4% 2019
128 950 €
2 999 EUR/m² +10,7% 2019
116 500 €
2 709 EUR/m² -44,5% 2018
210 000 €
3 182 EUR/m² +13,5% 2018
185 000 €
3 033 EUR/m² -13,1% 2016
213 000 €
3 277 EUR/m²Biens comparables
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