UNE MAISON 7 pièces — 92 500 €
53 B RUE DE BOIGNEVILLE 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 338 m²
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM624
Contenance1 338 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,88%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Transilien;TER;RER6
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie1
Arrêts les plus proches
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
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Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41352 m
Malesherbes Jean CocteauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41356 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41615 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-43,9% évolution globale
150 767 €prix moyen
2025
92 500 €
706 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2021
194 800 €
1 948 EUR/m² +18,1% 2017
165 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics87 · 87 m
Santé40 · 132 m
Commerces18 · 784 m
Sport/Loisirs13 · 254 m
Transports6 · 283 m
Enseignement5 · 474 m
Tourisme2 · 770 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol538 m · Public
Collège
Collège Gutenberg614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits997 m · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1