UN APPARTEMENT 3 pièces — 872 529 €
56 AV DU TROIS SEPTEMBRE 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 872 529 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE67
Contenance1 526 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820250. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +120,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 2 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
Compagnie des Autobus de Monaco11
ZOU ! Proximité3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
Hotel de VilleZOU ! Scolaire140 m
Hotel de VilleZOU ! Scolaire141 m
Le Loup BlancZOU ! Scolaire250 m
Le Loup BlancZOU ! Scolaire277 m
DixieZOU ! Scolaire392 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M6098Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+112,8% évolution globale
358 002 €prix moyen
2025
872 529 €
11 791 EUR/m² +66,2% Vente actuelle 2025
525 000 €
9 545 EUR/m² +950,0% 2024
50 000 €
-50,0% 2024
100 000 €
-77,5% 2024
445 000 €
7 542 EUR/m² +129,6% 2023
193 820 €
11 401 EUR/m² -68,7% 2023
620 000 €
8 986 EUR/m² +59,0% 2023
390 000 €
7 091 EUR/m² -11,4% 2022
440 000 €
9 362 EUR/m² +23,0% 2022
357 850 €
7 614 EUR/m² -32,5% 2022
530 000 €
7 162 EUR/m² +143,1% 2021
218 000 €
6 229 EUR/m² -61,7% 2021
569 500 €
9 185 EUR/m² +160,8% 2021
218 376 €
3 701 EUR/m² -66,7% 2021
655 000 €
7 443 EUR/m² +9,2% 2021
600 000 €
8 696 EUR/m² +27,7% 2020
470 000 €
8 545 EUR/m² +840,0% 2020
50 000 €
-83,1% 2020
296 000 €
4 229 EUR/m² +74,1% 2020
170 000 €
7 083 EUR/m² -3,4% 2019
176 000 €
-66,8% 2019
530 000 €
7 162 EUR/m² +107,8% 2018
255 000 €
5 426 EUR/m² +72,3% 2018
148 000 €
5 286 EUR/m² -0,7% 2018
149 000 €
5 321 EUR/m² -29,0% 2017
210 000 €
7 500 EUR/m² -43,5% 2017
372 000 €
5 391 EUR/m² -17,3% 2017
450 000 €
6 081 EUR/m² +50,0% 2017
300 000 €
5 172 EUR/m² -8,3% 2017
327 000 €
5 945 EUR/m² -20,2% 2014
410 000 €
5 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics74 · 49 m
Santé27 · 122 m
Commerces18 · 397 m
Sport/Loisirs8 · 244 m
Transports4 · 78 m
Tourisme2 · 637 m
Enseignement1 · 126 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Malraux120 m · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1