UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
45 RUE DU MOULIN A VENT 41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 220 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT112
Contenance1 220 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romorantin Est
Revenus
21 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romorantin-Lanthenay (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romorantin-Lanthenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,4% évolution globale
128 500 €prix moyen
2025
163 000 €
2 090 EUR/m² +73,4% Vente actuelle 2023
94 000 €
1 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics32 · 70 m
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Santé1 · 933 m
Tourisme1 · 997 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Louise de Savoie1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Louise de Savoie1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Maurice Leclert1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROMORANTIN-LANTHENAY
687permis récents
1 149logements autorisés
108 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1