UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 700 €
36 BD FRANCOISE DUPARC 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 700 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle M157
Contenance396 m²
Préfixe815
SectionM
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819803. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blancarde Rougier
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Blancarde DuparcAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Blancarde DuparcMarseille120 m
Duparc BlancardeMarseille138 m
Duparc BlancardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Duparc BlancardeMarseille148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
0,0% évolution globale
120 838 €prix moyen
2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +1,4% 2025
162 700 €
2 393 EUR/m² -13,9% Vente actuelle 2024
189 000 €
2 700 EUR/m² +119,8% 2023
86 000 €
1 720 EUR/m² -52,7% 2023
182 000 €
2 275 EUR/m² +45,6% 2023
125 000 €
1 563 EUR/m² -37,5% 2023
199 900 €
2 856 EUR/m² +21,2% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +22,2% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² -8,8% 2022
148 000 €
2 114 EUR/m² -6,9% 2021
159 000 €
2 409 EUR/m² 0,0% 2021
159 000 €
2 149 EUR/m² +6,7% 2021
149 000 €
2 129 EUR/m² +58,5% 2021
94 000 €
1 175 EUR/m² -11,3% 2021
106 000 €
1 606 EUR/m² +101,1% 2019
52 720 €
1 286 EUR/m² -32,4% 2019
78 000 €
1 560 EUR/m² -13,3% 2019
90 000 €
1 364 EUR/m² +4,7% 2019
86 000 €
1 265 EUR/m² +22,9% 2019
70 000 €
1 000 EUR/m² -18,6% 2019
86 000 €
2 457 EUR/m² -26,8% 2018
117 500 €
1 808 EUR/m² +6,8% 2018
110 000 €
1 429 EUR/m² +4,8% 2017
105 000 €
1 544 EUR/m² +40,0% 2017
75 000 €
1 119 EUR/m² +13,6% 2016
66 000 €
1 571 EUR/m² -26,7% 2016
90 000 €
1 385 EUR/m² -35,0% 2015
138 500 €
2 131 EUR/m² +67,9% 2015
82 500 €
1 375 EUR/m² -30,1% 2014
118 000 €
1 686 EUR/m² +5,4% 2014
112 000 €
1 514 EUR/m² -32,1% 2014
165 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2401)
Services publics1107 · 15 m
Santé755 · 53 m
Commerces341 · 19 m
Transports72 · 184 m
Enseignement54 · 46 m
Sport/Loisirs53 · 154 m
Tourisme19 · 157 m
Écoles (10)
Collège
Collège Chevreul Blancarde83 m · Privé
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Lycée Chevreul - Blancarde100 m · Privé
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Ecole primaire Michelet Foch184 m · Public
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Ecole maternelle Botinelly288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Botinelly295 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune