UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €

5 B RUE DE FLORENCE 76000 ROUEN
Vendu le 27 octobre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BE294
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819751. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)8

Arrêts les plus proches

Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO155 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO162 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO176 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
617 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
480 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
484 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-13,7% évolution globale
143 808 €prix moyen
2025
98 000 €
2 800 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2024
176 000 €
2 933 EUR/m² +77,8%
2022
99 000 €
2 829 EUR/m² -17,5%
2022
120 000 €
1 846 EUR/m² +0,8%
2022
119 000 €
2 164 EUR/m² +3 866,7%
2021
3 000 €
+200,0%
2021
1 000 €
-66,7%
2021
3 000 €
-97,9%
2020
142 000 €
1 893 EUR/m² -2,1%
2019
145 000 €
2 231 EUR/m² -61,3%
2017
375 000 €
1 071 EUR/m² -21,1%
2014
475 000 €
2 844 EUR/m² +318,5%
2014
113 500 €
1 991 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 946 EUR/m²64 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
3 531 EUR/m²84 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen155 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique155 m ·
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen201 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Catherine Graindor340 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1