UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
1 ALL JACQUELINE DE ROMILLY 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AC128
Contenance5 003 m²
Préfixe844
SectionAC
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819735. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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CartoucherieTisséo159 m
CartoucherieTisséo173 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,5% évolution globale
205 248 €prix moyen
2025
176 950 €
3 539 EUR/m² +41,6% 2025
125 000 €
4 630 EUR/m² -40,5% 2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +90,9% 2025
110 000 €
3 333 EUR/m² -41,2% 2025
187 200 €
4 255 EUR/m² -31,4% 2025
273 000 €
3 413 EUR/m² +57,8% 2025
173 000 €
3 460 EUR/m² -33,7% Vente actuelle 2024
260 750 €
3 259 EUR/m² +26,7% 2023
205 780 €
3 319 EUR/m² +58,3% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² -34,1% 2023
197 400 €
3 463 EUR/m² +19,6% 2022
165 000 €
3 173 EUR/m² -25,3% 2021
220 800 €
3 561 EUR/m² +12,7% 2021
196 000 €
2 390 EUR/m² +0,5% 2021
195 000 €
2 349 EUR/m² -10,6% 2021
218 050 €
2 659 EUR/m² +0,8% 2021
216 400 €
3 490 EUR/m² +25,1% 2021
173 000 €
2 110 EUR/m² +10,9% 2021
156 000 €
4 216 EUR/m² -15,8% 2020
185 220 €
2 259 EUR/m² -12,8% 2020
212 430 €
2 470 EUR/m² +15,9% 2020
183 310 €
4 166 EUR/m² +23,0% 2019
149 000 €
2 443 EUR/m² -19,6% 2019
185 220 €
2 259 EUR/m² -80,8% 2018
963 441 €
1 791 EUR/m² +285,4% 2018
250 000 €
3 125 EUR/m² +21,1% 2018
206 500 €
2 518 EUR/m² +38,6% 2018
149 000 €
2 443 EUR/m² +9,6% 2018
136 000 €
2 230 EUR/m² -41,4% 2017
232 000 €
2 974 EUR/m² -19,3% 2017
287 600 €
3 595 EUR/m² +93,0% 2017
149 000 €
2 443 EUR/m² -28,0% 2017
207 000 €
3 090 EUR/m² -5,7% 2017
219 600 €
3 853 EUR/m² +2,6% 2017
214 000 €
3 754 EUR/m² -17,4% 2017
259 000 €
3 238 EUR/m² -24,7% 2017
344 000 €
3 127 EUR/m² +189,1% 2017
119 000 €
4 577 EUR/m² -15,0% 2017
140 000 €
2 800 EUR/m² -17,6% 2017
170 000 €
4 857 EUR/m² +1,8% 2017
167 000 €
2 694 EUR/m² -24,1% 2017
220 000 €
3 860 EUR/m² -11,6% 2017
249 000 €
2 798 EUR/m² +10,6% 2017
225 060 €
3 359 EUR/m² +1 775,5% 2017
12 000 €
-95,7% 2016
279 000 €
3 488 EUR/m² +145,6% 2016
113 600 €
3 787 EUR/m² -36,7% 2016
179 500 €
4 080 EUR/m² +54,7% 2016
116 000 €
4 462 EUR/m² -23,0% 2016
150 600 €
4 564 EUR/m²Biens comparables
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