UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €

8 RUE DE POULION 44350 GUERANDE
Vendu le 20 juin 2025
3 716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 405 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 130 m²
Prix/m²3 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW130
Contenance3 130 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819553. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Marais

Revenus

25 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
405 000 €prix moyen
2025
405 000 €
3 716 EUR/m²Vente actuelle

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70%
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