UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
29 ALL DES MESANGES 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW15
Contenance693 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D708Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire914 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire974 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL
254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1