UNE MAISON 4 pièces — 412 701 €

9 RUE J F DE LA PEROUSE 56600 LANESTER
Vendu le 28 mai 2025
3 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 701 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain692 m²
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW102
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14819330. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plessis

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
6%Cadres
Population active933
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

8 mai 1945STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
8 mai 1945IZILO237 m
KergallIZILO237 m
KergallSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
KergallSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla247 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m
🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Départementale D326Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+126,8% évolution globale
297 351 €prix moyen
2025
412 701 €
3 857 EUR/m² +126,8% Vente actuelle
2020
182 000 €
1 701 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 566 EUR/m²155 m2025
113 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
412 701 €
3 857 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
198 500 €
1 965 EUR/m²220 m2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics79 · 106 m
Santé47 · 256 m
Sport/Loisirs14 · 224 m
Commerces6 · 432 m
Enseignement4 · 330 m
Transports1 · 803 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Plessis806 m · Privé
Collège
Collège Jean Lurçat972 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat972 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1