UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 500 €
RES VAL SOLEIL 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE33
Contenance2 509 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BerangereZOU ! Scolaire374 m
Carrefour des RosiersZOU ! Scolaire383 m
Carrefour des rosiersZOU ! Scolaire386 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER396 m
Carrefour des RosiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER396 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+169,2% évolution globale
67 295 €prix moyen
2025
126 500 €
2 300 EUR/m² +135,8% Vente actuelle 2024
53 642 €
1 850 EUR/m² -27,0% 2024
73 480 €
2 296 EUR/m² +3,2% 2024
71 200 €
2 455 EUR/m² +2,4% 2023
69 500 €
2 397 EUR/m² +2,2% 2023
68 000 €
2 267 EUR/m² -20,5% 2023
85 490 €
1 900 EUR/m² -28,2% 2022
119 100 €
2 019 EUR/m² +118,4% 2021
54 530 €
1 759 EUR/m² -36,6% 2020
86 000 €
2 205 EUR/m² +145,7% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² +20,7% 2019
29 000 €
1 261 EUR/m² -34,8% 2018
44 500 €
1 534 EUR/m² -3,3% 2018
46 000 €
1 353 EUR/m² -32,1% 2017
67 770 €
1 576 EUR/m² +44,2% 2015
47 000 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1