UN APPARTEMENT 2 pièces — 142 000 €
53 RUE JOSEPH ROUMANILLE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY293
Contenance1 710 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818665. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AlcoTAM286 m
PléiadeTAM289 m
AlcoTAM315 m
Sainte-GenevièveTAM324 m
Font TrouvéTAM341 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+108,8% évolution globale
84 947 €prix moyen
2025
142 000 €
3 463 EUR/m² +61,4% Vente actuelle 2025
88 000 €
3 385 EUR/m² +17,3% 2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -5,1% 2022
79 000 €
3 950 EUR/m² +21,5% 2021
65 000 €
3 250 EUR/m² -50,1% 2021
130 150 €
4 488 EUR/m² +113,4% 2020
61 000 €
3 389 EUR/m² -49,2% 2018
120 000 €
2 927 EUR/m² +42,9% 2017
84 000 €
2 897 EUR/m² -17,6% 2017
102 000 €
3 517 EUR/m² +41,7% 2017
72 000 €
2 769 EUR/m² +16,1% 2016
62 000 €
3 100 EUR/m² +3,3% 2016
60 000 €
3 000 EUR/m² -33,3% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² +47,5% 2015
61 000 €
3 050 EUR/m² -10,3% 2014
68 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (489)
Services publics254 · 33 m
Santé146 · 156 m
Commerces39 · 272 m
Sport/Loisirs22 · 171 m
Enseignement16 · 280 m
Transports11 · 320 m
Tourisme1 · 677 m
Écoles (10)
Ecole
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Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes456 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers547 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès758 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1