UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
548 RUE LEO LAGRANGE 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain991 m²
Prix/m²2 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN378
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818662. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-59-P212
Arrêts les plus proches
LEFOREST - MairieRHDF-59-P295 m
MairieTADAO101 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2106 m
MairieTADAO107 m
LEFOREST - MairieRHDF-59-P2115 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D161E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,8% évolution globale
146 567 €prix moyen
2025
146 000 €
2 517 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
176 700 €
1 767 EUR/m² +51,0% 2017
117 000 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Permis de construire Commune de LEFOREST
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384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
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1
1 logement126 m²1
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