UNE MAISON 5 pièces — 437 000 €
2 B CHE DES PEYREYRES 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²3 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH430
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818649. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
28 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M'bus (Montesquieu)11
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)222 m
Léognan Centre TechniqueM'bus (Montesquieu)222 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde337 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde337 m
Leognan - BourgM'bus (Montesquieu)337 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D651E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D651E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
437 000 €prix moyen
2025
437 000 €
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