UNE MAISON 4 pièces — 198 000 €

58 RTE DU TOURON 82200 MONTESQUIEU
Vendu le 20 mai 2025
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 055 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM304
Contenance1 464 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montesquieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
5%Cadres
Population active346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montesquieu (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,911,7 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,0 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montesquieu

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
57 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
198 000 €prix moyen
2025
198 000 €
2 063 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 063 EUR/m²0 m2025
96 m²
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UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 264 EUR/m²1.2 km2025
87 m²
Voir

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