UNE MAISON 3 pièces — 391 000 €

38 ROC DE SEBET HAUT 07230 LABLACHERE
Vendu le 24 septembre 2025
4 888 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 391 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 785 m²
Prix/m²4 888 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H792
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro792

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818385. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lablachère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
10%Cadres
Population active878
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Loyers de référence Lablach�re (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,211,3 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lablachère

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
864 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,5% évolution globale
353 750 €prix moyen
2025
391 000 €
4 888 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2019
316 500 €
3 956 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
391 000 €
4 888 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
140 370 €
1 493 EUR/m²975 m2025
94 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
400 400 €
5 005 EUR/m²671 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics5 · 473 m

Permis de construire Commune de LABLACHERE

185permis récents
220logements autorisés
22 843 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement36 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements485 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement82 m²1