UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
8 ROUTE NATIONALE QU BALUZE 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH114
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818364. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,25%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)47
Cars Régionaux 19 - Correze3
Arrêts les plus proches
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)43 m
Parking Saint-PierreTuT agglo (Tulle agglo)43 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze87 m
PLACE SHORNDORFCars Régionaux 19 - Correze87 m
GambettaTuT agglo (Tulle agglo)234 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D1120Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-66,7% évolution globale
58 119 €prix moyen
2025
30 000 €
714 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
45 000 €
652 EUR/m² -43,8% 2024
80 000 €
571 EUR/m² +17,6% 2019
68 000 €
486 EUR/m² -42,4% 2018
118 070 €
1 423 EUR/m² +883,9% 2018
12 000 €
286 EUR/m² -65,7% 2016
35 000 €
833 EUR/m² -22,2% 2015
45 000 €
1 071 EUR/m² -50,0% 2015
90 000 €
1 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole élémentaire Turgot132 m · Public
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Ecole maternelle Turgot186 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc442 m · Privé
Lycée
Lycée Edmond Perrier453 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH717 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1