UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 300 €
127 RUE DE LA FORET BLANCHE 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AA203
Contenance1 364 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14818044. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire180 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER180 m
Risoul - StationZOU ! Express180 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
558 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,1% évolution globale
74 345 €prix moyen
2025
91 300 €
4 805 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
80 750 €
4 250 EUR/m² -27,9% 2025
111 950 €
4 665 EUR/m² +51,3% 2025
74 000 €
3 364 EUR/m² +51,0% 2025
49 000 €
3 063 EUR/m² +8,9% 2025
45 000 €
-41,3% 2025
76 685 €
4 793 EUR/m² +107,8% 2025
36 897 €
2 306 EUR/m² -62,4% 2025
98 000 €
4 083 EUR/m² +153,2% 2025
38 700 €
2 977 EUR/m² -57,1% 2025
90 250 €
3 760 EUR/m² +14,5% 2025
78 800 €
3 426 EUR/m² -11,9% 2025
89 430 €
3 726 EUR/m² -46,9% 2024
168 500 €
4 681 EUR/m² +100,5% 2024
84 050 €
4 424 EUR/m² -37,7% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² +15,4% 2024
117 000 €
4 875 EUR/m² +116,7% 2024
54 000 €
2 455 EUR/m² +3,3% 2024
52 300 €
3 269 EUR/m² -54,6% 2023
115 100 €
5 232 EUR/m² +51,1% 2023
76 170 €
4 009 EUR/m² -15,4% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² +50,0% 2023
60 000 €
3 000 EUR/m² 0,0% 2022
60 000 €
3 000 EUR/m² -37,5% 2022
96 000 €
4 174 EUR/m² +32,9% 2022
72 250 €
3 613 EUR/m² +22,5% 2022
59 000 €
2 950 EUR/m² -4,1% 2022
61 500 €
3 844 EUR/m² +36,7% 2022
45 000 €
2 368 EUR/m² -16,7% 2022
54 000 €
3 375 EUR/m² +7,2% 2022
50 370 €
3 148 EUR/m² +25,9% 2022
40 000 €
1 739 EUR/m² -28,3% 2022
55 800 €
3 488 EUR/m² -6,8% 2022
59 840 €
2 992 EUR/m² +19,7% 2022
50 000 €
2 632 EUR/m² -76,1% 2022
208 965 €
4 019 EUR/m² +374,9% 2022
44 000 €
2 200 EUR/m² -50,3% 2022
88 500 €
4 023 EUR/m² +69,2% 2021
52 310 €
3 269 EUR/m² -43,8% 2021
93 000 €
3 875 EUR/m² +20,8% 2021
77 000 €
3 348 EUR/m² +38,0% 2021
55 809 €
3 488 EUR/m² -15,1% 2021
65 760 €
3 288 EUR/m² +38,4% 2020
47 500 €
2 969 EUR/m² -12,6% 2020
54 350 €
3 397 EUR/m² -49,7% 2020
108 000 €
4 500 EUR/m² +154,6% 2020
42 420 €
2 651 EUR/m² +32,6% 2020
32 000 €
2 667 EUR/m² -39,6% 2020
53 000 €
2 650 EUR/m² -32,1% 2020
78 000 €
3 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 49 m
Commerces21 · 50 m
Sport/Loisirs12 · 90 m
Tourisme10 · 50 m
Santé5 · 50 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1